■収益物件■神明町･1600万オーナーチェンジ物件売貸家・貸駐車場[K3228]

■収益物件■神明町･1600万オーナーチェンジ物件売貸家・貸駐車場[K3228] 画像7

■収益物件■神明町･1600万オーナーチェンジ物件売貸家・貸駐車場[K3228] 画像8

価格: 1,600万円; 中古戸建
間取: 3DK

所在地	山形県鶴岡市神明町　神明町中古住宅(貸駐車場付)
交通	ＪＲ羽越本線鶴岡駅バス(天満宮前停歩4分)

築年月	1996/6	新築/中古	中古
面積	95.05m²	計測方式	壁芯
バルコニー		向き
建物階数		部屋階数
建物構造	木造
間取内容	DK6畳 1階　　和室8畳 1階　　和室8畳 1階　　和室8畳 2階
駐車場	4台	取引態様	専任
引渡/入居時期	相談	現況	賃貸中
地目	宅地	用途地域	商業
都市計画	市街化区域	地勢	平坦
土地面積	690.76m²	土地面積計測方式	公簿
土地権利	所有権	接道状況	一方
接道方向1	南	接道間口1	3.6m
接道種別1	公道	接道幅員1	5.3m
周辺環境	校区(朝暘第二小学校鶴岡第三中学校 )
設備・条件	プロパンガス公営水道排水下水
物件番号	K3228
自社物		状態	売出中
特記事項	令和4年3月内外装ﾘﾌｫｰﾑ済(外壁一部張替,浴室塗装,洗面台交換,ﾄｲﾚｳｫｼｭﾚｯﾄ交換,ｸﾛｽ･ｸｯｼｮﾝﾌﾛｱ張替,畳表替,ｴｱｺﾝ1台設置)。用途地域は商業地域と第二種住居地域に跨っています。準防火地域内。

★貸家と貸駐車場の賃貸収入
（貸家賃料6.5万円で賃貸中・貸駐車場全17台中の内11台賃貸中）
★現在表面利回り8.7％
（貸家賃貸中・満車時では11.0％）
★現在賃料収入[年額]1,404,000円
（貸家賃貸中・満車時では1,764,000円）
★貸駐車場消雪設備あり
★令和4年3月外装・内装リフォーム済

○セールスポイント
オーナーチェンジ物件

担当：滝川

※随時更新※

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

阿部多不動産株式会社